Theo Cushman & Wakefield, từ năm 2023 trở đi, thị trường phía nam sẽ đón nhận nguồn cung kho xưởng dồi dào. Điều này sẽ đặt áp lực lên giá thuê, làm giá thuê tương lai có thể không đổi hoặc thậm chí giảm.
Theo VNDirect, ở thị trường phía nam, nguồn cung mới nhà kho đang có xu hướng dịch chuyển về Long An và Đồng Nai, còn nguồn cung nhà xưởng xây sẵn dịch chuyển về Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, trong nhiều năm người Việt xem nhà đất là đích đến cuối cùng của quá trình tích lũy. Tuy nhiên, dữ liệu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Nhất là tại Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ.