An Giang quy hoạch chung đô thị mới Châu Phú hơn 8.000 ha

UBND tỉnh An Giang vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Châu Phú đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000. Mục tiêu nhằm cụ thể hóa những định hướng chiến lược phát triển của quốc gia, vùng Đồng bằng sông Cửu Long và điều chỉnh Quy hoạch tỉnh An Giang.

Phạm vi lập quy hoạch chung đô thị mới được xác định trên toàn bộ địa giới hành chính của xã Châu Phú với diện tích khoảng 8.011 ha. Ranh giới phía Tây Bắc giáp xã Vĩnh Thạnh Trung và xã Thạnh Mỹ Tây, phía Đông Nam giáp xã Bình Mỹ, phía Đông Bắc giáp xã Bình Thạnh Đông và phía Nam giáp xã Vĩnh An.  

Đây được xác định là đô thị thuộc Tiểu vùng phía Đông tỉnh An Giang. Thời hạn quy hoạch trong giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và năm 2035, giai đoạn dài hạn đến năm 2050. Dự báo dân số đến năm 2030 khoảng 42.000 người, năm 2035 khoảng 43.000 người và năm 2050 khoảng 49.000 người. 

Trong quá trình lập quy hoạch, các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật dự kiến sẽ được áp dụng linh hoạt, đất dân dụng từ 50 - 100 m2/người, đất đơn vị ở mới từ 28 - 55 m2/người. 

Tỉnh An Giang yêu cầu nội dung quy hoạch cần xác định rõ cơ sở về quy mô, phạm vi, ranh giới để hình thành, phát triển đô thị; xác định cấu trúc, phạm vi ranh giới và định hướng phát triển không gian đô thị và nông thôn; định hướng hệ thống trung tâm đô thị. 

Bên cạnh đó, cần xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng theo từng giai đoạn, trong đó có nhu cầu sử dụng đất phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung; rà soát, cập nhật các bến thủy nội địa hiện có và định hướng vào quy hoạch chung... 

UBND xã Châu Phú được giao tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt chi phí lập bản đồ địa hình phục vụ công tác lập Quy hoạch chung đô thị mới Châu Phú (nếu có, chi phí về tổ chức lựa chọn tổ chức tư vấn và các chi phí khác liên quan. 

Đồng thời, trình Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Châu Phú đảm bảo theo quy định.