-
-
Theo ghi nhận của VARS, trong quý I/2026, giá căn hộ thứ cấp có xu hướng giảm so với mức đỉnh hồi tháng 9 - 10/2025, giao dịch thận trọng hơn. Thị trường đã xuất hiện các giao dịch cắt lỗ, song không nhiều do áp lực tài chính chưa tới ngưỡng và kỳ vọng tăng trưởng dài hạn vẫn còn.
-
Ghi nhận của Avison Young, lãi suất tăng từ 12 - 14% gây áp lực tâm lý cho cả người mua lẫn nhà đầu tư ngắn hạn. Tuy nhiên, giá bán căn hộ tại TP HCM ít có hiện tượng giảm sâu khi áp dụng bảng giá đất mới sát giá thị trường.
-
Giá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, theo Knight Frank.
-
Ghi nhận của Savills, thị trường căn hộ TP HCM đang phục hồi rõ rệt về thanh khoản, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế và tập trung ở các phân khúc giá cao. Trong ngắn hạn, nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của dự án hiện hữu hoặc các dự án được tái khởi động.
-
Làn sóng xây nhà cao cấp lan rộng ở cả ba thành phố, kéo mặt bằng giá chung cư mới leo thang 20-40% trong khi phân khúc bình dân ngày càng thu hẹp.
-
So với các thị trường lớn trong khu vực Đông Nam Á, mức tăng giá chung cư tại hai thành phố lớn ở Việt Nam là Hà Nội và TP HCM cao hơn đáng kể trong giai đoạn 2020 - 2025.
-
Theo Avison Young, năm 2026 đà tăng trưởng giá ở khu trung tâm TP HCM sẽ diễn ra từ từ, khi quá trình rà soát pháp lý chặt chẽ hơn và tiến độ phê duyệt dự án chậm lại.
-
Tỷ suất cho thuê căn hộ tại TP HCM đang giảm xuống mức thấp kỷ lục, khoảng 2,2% bất chấp giá thuê có sự điều chỉnh tăng nhẹ, theo Batdongsan.
-
Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội và TP HCM của Vinhomes, Masterise, Gamuda Land, Geleximco... dự kiến mở bán vào cuối năm nay.
Dự án
-
06:55 | 17/11/2025
-
Thống kê của Savills, trong năm qua, cả chung cư sơ cấp và thứ cấp tại TP HCM đều tăng giá mạnh. Dù quý III ghi nhận giảm nhẹ do các ưu đãi lớn tại một số dự án nhằm giải phóng hàng tồn kho, song xu hướng chung vẫn duy trì đà tăng trưởng.
-
Thống kê của VARS, thị trường bất động sản Khánh Hòa tăng trưởng mạnh trong quý III với 24.043 giao dịch, tổng giá trị ước tính 19.930 tỷ, tăng 70% so với quý II.
-
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, những người mua đất này không triển khai dự án, làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nguồn cung. Họ mua vào rất nhiều và chưa hề bán bất cứ dự án nào.
-
VARS cảnh báo thực trạng một số chủ đầu tư kết hợp với sàn phân phối chủ động kiểm soát nguồn cung bằng cách ra hàng nhỏ giọt, gây hiện tượng khan hiếm giả nhằm tạo tâm lý FOMO cho khách hàng.
-
Hiệu ứng sáp nhập cùng chi phí đất tăng khiến giá chung cư tại Bình Dương cũ leo thang, nhiều dự án điều chỉnh thêm 20-30% trong quý III.
-
Theo Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình bất động sản trên toàn quốc đã tăng từ 74 triệu đồng/m2 (quý I/2023) lên 101 triệu đồng/m2 (quý III/2025), mức cao nhất trong gần 3 năm qua.