-
-
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, chưa bao giờ thể chế cho thị trường bất động sản lại vận động linh hoạt, năng động như hiện nay. Trong khi chưa kịp sửa luật thì Quốc hội đã ban hành hàng loạt nghị quyết để kịp thời điều hành thị trường.
-
Từ 2026, người dân sẽ nộp 30 - 50% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức. Tuy nhiên theo chuyên gia, mức chênh này vẫn lớn do giá đất ở được định giá theo thị trường rất cao, trong khi mức định giá đất nông nghiệp lại chưa sát thị trường.
-
Từ ngày 1/1/2026, thời điểm xác định giá đất đối với diện tích đất thanh toán cho hợp đồng BT là thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Nếu Nhà nước chậm giao đất, cho thuê đất để thanh toán cho hợp đồng BT thì nhà đầu tư được hưởng thêm một khoản tiền tương ứng.
-
HoREA cho rằng chi phí đất đang bị tính cao hơn nhiều lần giá trị thực do áp dụng hệ số K, khiến chủ đầu tư phải nâng giá bán căn hộ lên mức bất hợp lý.
-
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, những người mua đất này không triển khai dự án, làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nguồn cung. Họ mua vào rất nhiều và chưa hề bán bất cứ dự án nào.
-
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7/10/2025 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
-
"Giá đất theo thị trường dễ bị thao túng, thổi giá" – phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm trong cuộc tiếp xúc cử tri tại Hà Nội vừa qua đã gây tiếng vang mạnh mẽ.
-
TP Đà Nẵng đang mời các đơn vị quan tâm đăng ký tham gia tư vấn xác định giá đất một phân khu tại dự án Cocobay vào thời điểm tháng 5/2009, nhằm xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Dự án
-
09:33 | 12/09/2025
-
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề xuất không lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã, thay vào đó chỉ lập kế hoạch sử dụng đất. Qua đó, tránh tình trạng trùng lặp, chồng chéo với quy hoạch cấp tỉnh.
-
Theo lãnh đạo EZ Property, nên có một bảng giá chung áp dụng cho cả người dân và doanh nghiệp để tránh tình trạng doanh nghiệp phải trả thêm tiền riêng cho người dân, với tỷ lệ lên tới 5 - 10% giá trị đền bù.
-
Đề xuất cho thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận với trên 75% diện tích được chuyên gia ủng hộ, nhưng cũng dấy lên lo ngại "ép thiểu số" nếu thiếu cơ chế giám sát.
-
Tại hội thảo "Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?" diễn ra sáng 22/7 tại TPHCM do Báo Thanh niên tổ chức, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã lên tiếng phản ánh thực trạng nghịch lý trong việc tính tiền sử dụng đất, đặc biệt là chính sách thu bổ sung 5,4%/năm đang tạo ra áp lực lớn, thậm chí đẩy một số doanh nghiệp vào nguy cơ phá sản.
-
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch VACC, ngoài vấn đề lệch pha cung cầu dẫn đến giá nhà cao, chúng ta còn đang lấy giá 'bán lẻ' để định giá cho giá 'bán sỉ' trong định giá đất.
-
Dù có đến 4 phương pháp định giá, song khâu định giá đất vẫn đang là vấn đề gây ra ách tắc rất lớn tại các dự án bất động sản của doanh nghiệp. Theo chuyên gia Savills, điều này không xuất phát từ sự thiếu hụt phương pháp định giá, mà đến từ một số nguyên nhân khác.
-
Dưới góc nhìn của Chủ tịch GP Invest Nguyễn Quốc Hiệp, sự phục hồi của bất động sản hiện nay mới chỉ dừng ở mức tín hiệu. Thị trường bước vào chu kỳ mới với trạng thái chờ đợi những luật mới, nghị định mới để vận hành hiệu quả trên thực tế.