Cam Ranh là một trong hai thành phố trực thuộc Khánh Hoà, cách Nha Trang khoảng 60 km về phía nam. Thành phố này nằm bên Quốc lộ 1A và bờ vịnh Cam Ranh - vịnh biển tự nhiên tốt nhất Đông Nam Á.

Tháng 5/2013, UBND tỉnh Khánh Hoà đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu khu đô thị ven vịnh Cam ranh (Khu 3) tại phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa, TP Cam Ranh. Nằm trong tổng thể đồ án này có Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa do CTCP Muối Cam Ranh làm chủ đầu tư.

Vào ngày 23/3 mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa.

Khu NOXH phường Cam Nghĩa có tổng diện tích 87,64 ha. Phía bắc giáp suối Cầu Nam; phía tây giáp Quốc lộ 1A và khu vực dân cư hiện trạng ven Quốc lộ; phía đông và phía nam giáp khu vực nuôi trồng thủy sản huyện Cam Nghĩa.  

Về tính chất, đây sẽ là khu NOXH hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan; hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị phù hợp với đặc điểm tự nhiên và yêu cầu về một khu đô thị văn minh, hiện đại, bền vững, góp phần tạo động lực phát triển cho khu vực Vịnh Cam Ranh.

Sẽ cung cấp hơn 3.500 căn NOXH

Trong một báo cáo liên quan đến dự án vừa được chủ đầu tư công bố, Muối Cam Ranh cho biết, hiện trạng khu đất xây dựng khu NOXH tại phường Cam Nghĩa chủ yếu là đất đầm làm muối và nuôi trồng thuỷ sản. Trong ranh giới đề xuất dự án, không có nhà ở kiên cố, bán kiên cố và chỉ có nhà tạm là các lán trại phục vụ cho các ao nuôi tôm (25 cái).

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 6,1 ha cho công trình dịch vụ - công cộng đô thị; đất đơn vị ở là 56,7 ha; đất giao thông 16,9 ha; đất cây xanh 4,8 ha...

Các hạng mục chính của dự án bao gồm 146 căn biệt thự với mật độ xây dựng 75 - 80%, cao tối đa 5 tầng. 395 căn nhà ở liền kề với mật độ xây dựng tối đa 100%, cao tối đa 5 tầng. Xây dựng 3.565 căn nhà ở xã hội với mật độ xây dựng tối đa 100%, cao 2 - 3 tầng.

Bên cạnh đó, sẽ có công trình dịch vụ thương mại trên diện tích 2.004 m2, mật độ xây dựng tối đa 75% cao tối đa 4 tầng. Ngoài ra, có 2 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường trung học cơ sở và 1 trường liên cấp.

Nhìn chung, đây là dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, sản phẩm của dự án là các công trình nhà ở xã hội là nhà liền kề thấp tầng (cao 1 - 2 tầng), nhà ở thương mại (3 tầng), công trình phúc lợi công cộng... và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Về tiến độ, Muối Cam Ranh cho biết, từ quý III/2022 đến quý I/2023 khu NOXH tại phường Cam Nghĩa sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý về chủ trương đầu tư. Quý I/2023 - quý II/2023 sẽ thực hiện thủ tục thiết kế, cấp giấy phép xây dựng.

Giai đoạn đầu tư xây dựng của dự án sẽ rơi vào quý II/2023 - quý IV/2024 và chia làm 3 giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn 1 đầu tư xây dựng hạ tầng kết nối với tuyến đường Quốc lộ 1A và hạ tầng đối với các khu ở mới. Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng các hạng mục công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh. Giai đoạn 3 đầu tư xây dựng khu ở mới. 

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 3.757 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu và vốn huy động hợp pháp của nhà đầu tư.

Muối Cam Ranh là công ty con của Vinhomes

Về chủ đầu tư, Muối Cam Ranh được thành lập vào tháng 4/2000, có trụ sở tại TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà. Lĩnh vực hoạt động chính của doanh nghiệp này là sản xuất muối, kinh doanh các sản phẩm từ muối và hoạt động dự án.

Trên thực tế, khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Cam Nghĩa đã được  Công ty Muối Cam Ranh quản lý, sử dụng từ năm 2008 đến nay.

Vào ngày 16/11/2022, CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) đã công bố thông tin về việc nhận chuyển nhượng cổ phần của Muối Cam Ranh, căn cứ theo kế hoạch về việc tập trung phát triển hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty.

Theo đó, Vinhomes sẽ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của cổ đông trong Công ty Muối Cam Ranh. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng cổ phần, Vinhomes trở thành công ty mẹ của Công ty Muối Cam Ranh.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 của Vinhomes, Muối Cam Ranh đã được đưa vào danh sách các công ty con với tỷ lệ sở hữu 100%. 

Theo tìm hiểu của người viết, vào ngày 10/3 vừa qua, Muối Cam Ranh đã có sự thay đổi về người lãnh đạo. Cụ thể, bà Nguyễn Hạnh Phúc đã thay thế ông Nguyễn Hồng Quân để đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của Muối Cam Ranh.

Hiện nay, bà Nguyễn Hạnh Phúc đang đồng thời đứng tên tại Công ty TNHH Bất động sản Tây Tăng Long và CTCP Phát triển GS Củ Chi, đều là các công ty con do Vinhomes nắm lần lượt 90% và 99,9% tỷ lệ sở hữu. 

Dự án thứ 3 trong chiến lược làm nửa triệu căn NOXH

Tại ĐHĐCĐ năm 2022 của Vinhomes diễn ra vào tháng 5/2022, lãnh đạo doanh nghiệp đã chia sẻ về kế hoạch phát triển phân khúc NOXH. 

Cụ thể, theo ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, định hướng chiến lược mới của doanh nghiệp trong thời gian tới là tập trung phát triển các dự án NOXH phục vụ người có thu nhập thấp tại các tỉnh thành trên cả nước.

"Với kinh nghiệm triển khai dự án nhà ở thương mại của Vinhomes, các dự án nhà ở xã hội này không chỉ giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho người lao động, mà còn mang tới cho họ một môi trường sống hiện đại, văn minh; đồng thời góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại các địa phương", 

Trong vòng 5 năm tới, Vinhomes phấn đấu hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội trên cả nước, mang lại cơ hội sở hữu nhà cho hàng chục vạn đến hàng triệu người lao động. Mức giá bán NOXH dự kiến chỉ từ 300 triệu đồng đến 950 triệu đồng/căn. Thương hiệu dòng sản phẩm NOXH mang tên HAPPY HOME.

Trong năm 2022, Vinhomes đã làm công văn gửi UBND TP HCM và UBND TP Hà Nội xin đầu tư những khu NOXH để cho người lao động có thu nhập trung bình, thu nhập thấp có nhà ở khang trang, có được tiện ích tiện nghi theo tiêu chuẩn cơ bản. Giá bán đặt ra cố gắng 300 - 950 triệu/căn", Chủ tịch Vinhomes chia sẻ tại ĐHĐCĐ 2022.

Tại báo cáo thường niên vừa được Vinhomes công bố, ông Phạm Thiếu Hoa cho biết, trong năm 2022, doanh nghiệp lần đầu tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội với thương hiệu Happy Home. Trong tháng 7/2022, Vinhomes đã động thổ hai dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị với quy mô 3.500 căn.