-
-
Trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của TP HCM tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc khi các tòa nhà mới ra mắt đã có tỷ lệ hấp thụ khả quan, đồng thời ghi nhận nhiều giao dịch thành công với diện tích thuê lên đến 10.000 m2 ngay ở khu vực trung tâm thành phố. Đây là thông tin được Công ty Knight Frank Việt Nam – thành viên tập đoàn tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới Knight Frank thông tin về tình hình hoạt động của thị trường văn phòng TP HCM quý I/2024, ngày 26/3.
-
Theo dự báo của Avision Young Việt Nam, dự kiến năm 2024 thị trường văn phòng cho thuê sẽ đón nguồn cung mới khoảng 428.000 m2 từ 6 dự án tại TP HCM và 5 dự án ở Hà Nội.
-
Theo Savills, các dự án bất động sản mặt bằng bán lẻ quy mô nhỏ thường khá vất vả trong việc thu hút khách thuê đa dạng và duy trì lượng khách thuê.
-
Savills Việt Nam dự báo, từ nay đến hết năm 2023, thị trường văn phòng tại TP HCM kì vọng đón nguồn cung lớn với 237.000 m2 NLA từ 13 dự án. Trong đó có nhiều dự án tại khu vực trung tâm thành phố và KĐT Thủ Thiêm.
-
Thị trường văn phòng hạng A quý I ghi nhận nhu cầu suy giảm với giao dịch hạn chế. Dù giá thuê không đổi ở hầu hết các toà nhà nhưng một số khách hàng đã quyết định chuyển sang thuê tòa nhà hạng B hay nhà phố thương mại để tiết giảm chi phí.
-
Trong lịch sử, bất động sản văn phòng luôn được các quỹ và tổ chức đầu tư tin tưởng về khả năng tạo ra dòng tiền ổn định và hiếm có những thay đổi. Tuy nhiên, những mô hình làm việc mới ra đời như work-from-home hay hybrid đang khiến cho tỷ lệ văn phòng trống tăng lên, buộc nhà đầu tư phải nghĩ tới việc tái cơ cấu lại khoản đầu tư của mình.
-
Năm 2022, phía Nam TP HCM chiếm ưu thế về nguồn cung mới nhưng từ năm 2023 trở đi, ngôi vị này sẽ thuộc về khu Đông và khu trung tâm thành phố, theo Cushman & Wakefield.
-
Theo báo cáo mới công bố về Chỉ số Giá Bất động sản của Savills (SPPI) quý III, chỉ số giá bất động sản nhà ở và văn phòng tại Hà Nội và TP HCM đều có xu hướng gia tăng. Nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng là một trong những nguyên nhân thúc đẩy.
-
Savills Việt Nam đánh giá trong bối cảnh nguồn cung văn phòng tại khu trung tâm TP HCM ngày càng khan hiếm và giá thuê có xu hướng tăng, nguồn cung mới đến từ các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là một lựa chọn mới, góp phần giải tỏa cơn khát cho thị trường.
-
Theo chuyên gia Savills, khách thuê doanh nghiệp đang chú ý tới chất lượng văn phòng như văn phòng xanh và xem xét thích ứng với quá trình chuyển đổi từ mô hình làm việc truyền thống sang mô hình làm việc hybrid working hoặc agile working.
-
Chỉ số giá thuê văn phòng tại Châu Á - Thái Bình Dương tiếp đà tăng trưởng kể từ quý IV/2021, bất chấp lạm phát, Covid-19 và tâm lý thị trường bị ảnh hưởng do xung đột Nga - Ukraine.
-
Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, thị trường văn phòng đang có sự tiến triển. Dù không có thêm nguồn cung mới, bất động sản văn phòng tại TP HCM vẫn có nhiều cải thiện trong quý I/2022.
-
Sau giãn cách, nhu cầu tìm không gian làm việc chung (Co-working) của doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng đáng kể. Song các chuyên gia cho rằng, Co-working sẽ không thay thế văn phòng truyền thống, bởi mỗi mô hình hướng đến các đối tượng doanh nghiệp khác nhau.
-
Theo Savills, việc giãn cách xã hội kéo dài cùng sự phát triển ngày càng tăng của Coworking, mô hình văn phòng truyền thống đang đứng trước nhiều thách thức.