Theo One Mount Group, dự án Vinhomes Smart City có gần 1.500 căn hộ giao dịch trong quý II/2025, tăng 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán thứ cấp tại đây thấp hơn 30 - 40% so với sản phẩm sơ cấp cùng khu vực.
Theo dữ liệu của VARS, sự đổ bộ của những ông lớn địa ốc như Vingroup, Sun Group đã khiến giá đất nhiều khu vực ở Hà Nam, Hưng Yên, Khánh Hoà có xu hướng đi lên, có nơi tăng 30 - 35% chỉ trong hai tháng.
Thị trường chung cư thứ cấp Hà Nội đã giao dịch khoảng 3.400 căn vào tháng 4/2025, đạt mức cao nhất kể từ tháng 5/2024. Chuyên gia lý giải một trong những nguyên nhân là cơn sốt đất nền vùng ven đang dần hạ nhiệt, khiến dòng tiền đầu tư có xu hướng quay lại với căn hộ thứ cấp.
Dù thanh khoản giảm mạnh do bối cảnh lãi suất, CBRE vẫn ghi nhận 660 căn nhà liền thổ giao dịch tại Hà Nội trong quý II. Theo chuyên gia, tệp khách hàng mà đơn vị này tiếp xúc thường có vay nhưng tỷ trọng không nhiều, họ thường mua vì họ thích bất động sản đó và không chịu nhiều áp lực về tài chính hay xoay vòng vốn.